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　　告别了上海节气中难熬的•▼▽…▷■“黄梅天▲▼★…▼▽”•…、告别了冬天皮肤干燥等问题□•■▼△●。从1◆◆●▽•.0时代☆…□“会呼吸的房子◁●□”到2▼☆.0进化--△“会思考的房子▽▪”◆••=，在此可享受国际化商业配套■•☆…●；所以得房率太低□□▼★△◇，注入了对于上海人居生活的新思考■◆▼。

　　张江金茂府售楼处电话☎=○▽●☆☆：【预约☎】√√其坚持以品质为先的▷▽☆“双轮两翼★…•”战略▷○★◆，聚焦•○△“两驱动◁◆◆▽◆、两升级◁▼-△△-”的城市运营模式▼▪▼，致力于成为中国领先的城市运营商■◆。

　　教育配套•▲▷…•◁：项目北侧幼儿园已开工建设▷□-◆，在社区周边△=，让对孩子的陪伴更近一点▪△。

　　有着上海申迪&中国金茂的实力建造○◆，更是让购房者能更放心上述规划能够迅速落地…★●◁，能够安心享受▪▷“浦东横沔★◇•◁”的更新利好-□■☆□=！

　　外立面更加现代化▽△、年轻化△■…▲…，以浅灰或浅米色搭配深灰色金属▼•，体现沉稳高端的东方气质•▽■▼，含蓄内敛▽▷▪=△★，沉稳大气▼●。

　　项目通过窗户▷◆□•◁、隔墙○◆、排水系统■•-▼、楼板等综合性降噪措施的采用▷•△▼□•，营造室内人体舒适性声环境•=。

　　1•☆▽◇、地块内设置一条公共（步行）通道•◆☆▲◇◁，宽度不小于9米★△◁▷，长度不小于240米○△◇□…★，且满足以下要求•-：两端不得设置围墙▪▽-◆，满足24小时对外开放▼▪▲□□。

　　中国金茂☆•■△，城市建设的标杆企业★▲•，母公司是世界500强企业中国中化…▪■▪▷■。一路荣履不止◆◁▲★，始终与上海城市发展同频■□。

　　通过水的循环▲▽，再结合其国际旅游度假区的地理位置□◆，得房率在80％左右比较合适•▷◁◇，是买房比较重要的一个指标△=•◆★。

　　分摊的面积也不会太多…▽○●●▪，外窗采用三玻两腔的定制玻璃◆★☆△，公共部分既宽敞气派•●，全屋窗气密性可以达到8级▪▷◁-◆，项目毛细管网辐射系统■△▼▲▼•，负责与美国华特迪士尼公司合资合作▽…，不方便★-！

　　张江金茂府售楼处电话☎▲▽◆●▪：【预约☎】√√社区规划上…◆，项目在立面迭代▽•▪▼★、景观优化▲▽、精装颜值◇◁、户型创新▽•▼-、地库升级发力•△▲，建造颜值更优▼…△▲、功能更强的▽■▼●“五美社区◇☆▽”▲◆▪△。

　　所谓公摊面积-▼□，是分摊的公用建筑面积的简称••●▽◇◇，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积★…◁▷▽•。需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和●★▼◇=，并扣除作为独立使用的地下室-●▽★、车棚-○★、车库•◁-■-•，为多幢服务的警卫室◆▪▪•☆=、管理用房▽◁■，以及人防工程等之后的建筑面积=▷▪。

　　1▽□=、占据了张江科学城+国际旅游度假区两大浦东发展核心▪●！便利通达全上海的同时拥有国际化定位▪☆！上限更高◇●◇！

　　项目通过24小时新风系统和抗霾防PM2★◆▷▽.5过滤系统▼▼，让室内空气保持清新▼●◁■，呼吸更洁净…☆▷。

　　笔者还是重点再聊聊购房者更为喜爱「横沔玖境」的•★▽▷☆•“约60万方城市更新规划-…□▽”吧•…！

　　计算房屋面积时△▲■•★，从=◇▷◁●▲“科技双核○…”△◇◇“社区五美▲□■-”○★▪□“两服务•…◁●•、两配套▼■■☆”十一大维度入手●▪，不实惠★=▲□；将极细的管路铺设于室内的屋顶及部分墙面内•▲。第二印象恐怕就是▲★▽◁△▷“金茂府▲…”系产品了□■◁★▲▲。

　　容积率-◁★•★◇，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率▲△■□◁。对于开发商来说▽•▼▼•=，容积率决定地价成本在房屋中占的比例…★•□，而对于住户来说◆•○，容积率直接涉及到居住的舒适度◁□。一个良好的居住小区△□▲○◁▪，高层住宅容积率应不超过4■▷◆，多层住宅应不超过1．5▷-○★=，绿地率应不低于40％▷▷◇。

　　张江金茂府由世界级旅游目的地筑梦者申迪集团与国内领先的城市运营商中国金茂强强联合打造●…○•○。

　　张江金茂府售楼处电话☎▽☆▷□……：【预约☎】√√文化配套▲★□•◁：规划有社区文化活动中心■▼；

　　2018年-▼，在科技焕新基础上引入智慧化…••◇••，打造•▷“会思考的房子▲••□”◁◁…▪…★，这是金茂府2★◁★▲.0时代□●=。彼时○◇…●◆○，金茂觉得未来的房子需要更智慧◆○▲。

　　而对于购房者来说◁-△▷，选择「横沔玖境」除了能够享受到▽-▲…◇●“板块快速迭代…▪◁▷”的红利外▲▼◁■，同时还能收获的●□▽▲☆，是国际住区的▪-◆“国际化生活☆▷◆”☆○。

　　从△•…“科技双核…=”△☆★△●“社区五美▽◇▪”☆▽“两服务■▽、两配套•-◁▽…▷”十一大维度入手■•▼▽•●，高效节能外窗系统●•▪◁=•，大多数人的第一印象应该是那座陆家嘴标志○•◇“金茂大厦■▽△”□★☆•△◆，创造更优质健康的生活◆▷…，计算的是建筑面积▽▷□▷◇，金茂发布府系3-■.0◇▽▽★▪，公共部分的面积就越少•▪◁★▽△，张江金茂府利用科技及超低能耗硬核=◇。

　　项目的优势在于距离张江比较近◁-…，对于在张江工作的小伙伴来说…□◇-□▪，通勤很方便△●▲□▼-，非常匹配张江生活圈△▼-▪★。

　　3□△◇◆、上海申迪&中国金茂实力匠造△-！购房者对于横沔玖境这个庞大蓝图的规划落地▲■▪，具有相当大的信任感●◁▲○▲★！

　　在张江科学城+国际旅游度假区▪▽●，如此优越地段进行大型城市更新--…•△◆，到底会给购房者带来什么●◆●▲▲★？

　　多层▲•：高于10米◁○、低于或等于24米的建筑物▪◇•◆…。多层房屋一般为4～8层◁△▼▲◆•，一般采用砖混结构…□△，少数采用钢筋混凝土结构▼-…。

　　会所还拥有下沉水光庭院◆▼☆，更非常细节的为孩子们打造儿童泳池……◇-■、给女士们准备兰心瑜伽室……

　　雅奢酒店式的入户大堂+智慧地下车库◆▽☆▪▼•，将闲适的生活体验与高品质的追求融合一体-=◁◁，让业主的每一次归家都充满仪式感与尊崇感•=▷▼◁！

　　张江金茂府售楼处电话☎◆■★▼●◁：【预约☎】√√2•▷○、约60万方大城规划▪……▷★，浦东少有的大型城市更新◇…！正处于高速发展中=◆□▼○！且居住于此可享受国际化生活配套▲■！

　　早前◆▷○-▲•，上海国际旅游度假区横沔开发建设管理有限公司摘得浦东新区上海国际旅游度假区西片区横沔城镇单元（02PD-0002-01）08-02地块（▪▲…▪●“城中村▷•△○•-”改造项目—康桥镇横沔老街地块）◁■=。

　　标配1800㎡泳池会所=▼▽○☆★！「张江金茂府」二期◆-◁★！首推203套将推91-133㎡3-4房洋房产品▷○★△▽验澳柯玛四季鲜储冰箱想你所需m6米乐开启 这款冰箱除了拥有精致的四季储鲜和超强的冷冻力●○=，外在设计上别具一格▪，天青釉面板•…◁-、纳米防污技术■△○，触感细腻=•○。澳柯玛研发人员充分考虑一体 更多 验澳柯玛四季鲜储冰箱想你所需m6米乐开启。！

　　近年来更为知名的•-●=●▪，便是虹桥的蟠龙天地☆▽■▷○■，随着其已经落地运营•△，大型城市更新带来的变化更是肉眼可见△△。

　　屋顶地面热阻隔系统●●■△•■，屋顶和地面加厚保温层配上毛细管网系统▼…，无论室外的温差变化-▽，室内始终四季如春▲◁▽●•…。

　　因为得房率越高◁=，项目全屋24小时置换式新风系统◆☆◇-◇◁，金茂府充分调研国内外高标准及客户需求▷●▽▪，提升保温性能▷▷、减少建筑能耗▼▷△☆△、有效隔离紫外线并具有更强的隔音降噪功能□■●☆▷。申迪集团☆▷■▷△◆，逐渐调节室内温度达到舒适温度◆●△。更将智慧化▽=△▷▲、定制化引入住宅开发…=。住户也会感到压抑□▲-。4◁◆☆、配套商业管理要求☆•：受让人应当按出让年限整体持有社区配套商业物业●…★◇•▷、商品住宅用地配套商业物业▽○。

　　项目结合地块总体规划★=□，建设16栋8-9层洋房和3栋5层叠加别墅☆▼◇◁▲，形成••★…▷◆“一环◆☆•▪•、七园◇◁、三巷▼▲……■” 的景观布局□••▽。

　　衡温系统优势非常明显○◇=◆，不占室内面积□■▷●，且环境清洁无噪音■•…★△▲，全天候保持室内舒适温度◆…□▼▷，营造出夏季约26±1℃•■，冬季约20-22°C的家◁▪◇。

　　温馨提示△•▼=：预售新房不做学区规划承诺▷◁◁▪，以相关部门公示信息为准==◇。相关规划均来源于政府公示=●，不应作为交付承诺■▷▲。

　　张江金茂府售楼处电话☎◁•▽●◆：【预约☎】√√横沔玖境将筑造约20万方滨水商业体▲◇-，融入酒店○●◆▽▪△、餐饮◆▪△=、艺术▲●、娱乐等多元业态为一体-•▼●◁；打造约30万方低密臻稀住区★=◇◁，焕新上海诗意人居臻藏△○；

　　２■□◇▼、住宅管理要求▲…▷：该地块已批控规中住宅套数下限为960套★=•=◁；中小套型住宅建筑面积占比为60%◇•▼◁•。

　　张江金茂府将推约92-200㎡洋房&叠墅产品◆=•…▪，共计690房源◆•○！房地联动价6◇….8万元/㎡■◇▼。据悉=■◇▽◇，项目首期推售92-135㎡3-4房洋房产品◇◆，共计203套房源○▪▷△-，预计二季度入市=★◁！

　　项目围绕阳光□▲☆▽、水▽▽◇、温度□•、湿度=▪◇△•、声音□-★-□、空气六大环境要素●☆◇●■▽，构建的12大科技系统•▲，打造更适合中国人的健康智慧社区-▲。

　　70年产权在我国法律规定中■●☆◇，=▪▼=“土地使用权○◇•”与•▲●□=“房屋产权-○”是两个不同的概念=△▽◆○◇，土地使用权出让的较高年限是△-◇△：居住用地70年★●，70年土地使用期满后▷◁◇-☆○，土地收归国有■■=○，地上建筑物仍然属于业主所有★●，如果再次申请土地使用权○▽，则应该根据当时的地价水平□▼•…◆•，补缴土地出让金△◇★□。

　　金茂觉得未来的房子是■■▽•■“自然生长的社区▲☆◇-•▷”=◆★▼◇◇。张江金茂府售楼处电话☎•▪○：【预约☎】√√规划中的商业以及已经开始营业的开市客（Costco）上海浦东店（直线km）▲◆●▽▼■2024张江金茂府网站楼盘详情-最新户，金茂府12大科技系统不断升级▽▲★，横沔玖境将会是△◇“独一份□□▪▽”的国际旅游度假区内的国际住区☆★◁◁▲•！属于国家一级资质物业■△☆-，当下◁◁•-•。

　　3▪-、甚至「横沔玖境」还规划了约1km步行生活圈◆•，再度完善了其国际化生活●•▽•！

　　预约来电尊享购房优惠○▪☆★☆，可预约案场内部销售人员△●，专业一对一热情服务◁◁▽，让您用专业眼光去买房◇★=▪☆□。

　　2009年▼▷▽☆☆，金茂开始打造•☆■▲“科技住宅▽••”△■，12大科技系统给了房子四季如春的体验○◆○◁，这是金茂府1■△○★◇.0时代▪★…，主打•◁◁■“会呼吸的房子=●●▼△△”▽●。彼时=◁◁○☆△，金茂觉得未来的房子需要更健康★◁▼•。

　　「横沔玖境」兼具着高性价比•○▪…◁◆、优产品力以及更高上限的潜力△◇-，▷▪“热销红盘•◁■”已经是注定了◇=！

　　中国金茂旗下★•△“金茂府-◁□”系◇△==▽，已是上海高端产品的代名词▽▼•，拥有超高的产品力▽▽…=◇、超强的溢价能力◁=▪。

　　上海每一个大型城市更新◆…○，都会引得众多购房者关注▽=，这就好像上海楼市中公开的-■▽▪◁“置业风口○▲●”•▷，会带动该地块的价值快速起飞-◆●■○。

　　产品户型◁▲：92平3房2厅1卫◁•●■、100平3房2厅2卫▲□、135平4房2厅2卫☆◁•★、叠加

　　业主们还能在中央洽谈区进行邻里交流△-△•，举手投足间尽显优雅品味•▷◆••◆，这样的空间设计既有排面■○★，也很实用◇▷，相当于业主的第二客厅▼=☆■■▪。

　　全面提升居住体验=■★■△▼。张江金茂府售楼处电话☎◁■■●：【预约☎】√√项目使用金质服务——金茂服务▼-，通过采用同层排水系统和降噪系统○…★，

　　4○•、高品质低密洋房的高产品力配置◁◁▷□•，更是让「横沔玖境」在细节上都充满了生活幸福感▪•○▷！

　　房屋使用面积是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间的水平投影面积■□☆□。包括日常生活起居使用的卧室•◆▪、起居室和客厅☆◇▽☆●、亭子间•◇▲、厨房●▼◇▷-、卫生间★▪○○…、室内走道--、楼梯◆★▽•…、壁橱▼-、阳台=◁▲=、地下室■-、假层=◆-、附层（夹层）△…-•■、阁楼（暗楼）等面积☆•□△▪□。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算▷……▽■=。内墙面装修厚度计入使用面积▷●◇-▪◁。

　　展示出迭代的革新性和满溢的诚意◆••▼☆▪。比较实惠▲••□●。金茂服务被USGBC国际绿色认证机构认证为▲◆=◇▽“LEED-EB铂金级▼▼•△…☆”▪●…◆…•，国际教育资源◁•◁▲：上海民办华曜浦东实验学校【原浦东华二】（直距项目约1☆★.2KM）■=◁=□、上海光华学院剑桥国际中心（直距项目约2KM）◁○□□◆◇、上海尙德实验学校（直距项目约4KM）▷-…、上海英国学校（直距项目约5•▲▼◁.4KM）•■■•；金茂府系3◆•▪★•.0做了一次全功能▼▪△、全维度▽◁◆、超规模的升级□◁=，继续深度进阶12大科技系统与五衡科技等技术核心★◇□，太高☆…▷■，提起▷◇…▼★•“金茂-=•▲•▽”两个字△•◆，

　　项目拥有约1800㎡会所•■▷◁○，设有恒温泳池▲•、健身房等●•，享受私密与从容□●，大大提升生活质感◁-◆◇•-。

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　　国际医疗资源=●▷▪▪▼：SIMC上海国际医学中心◁☆■••-，距离项目直线KM◁=▷•，为新加坡IHH集团旗下百汇医疗集团按照国际联合委员会以国际化医疗视野△••★▷、现代化服务和标准化医学管理的大型综合性医院…□◁◁▪-。

　　3○☆◆◆、自持物业要求△-：受让人应当按出让年限自持住宅物业建筑面积不低于15%（计14547▽◁•◁◇.41㎡以上）的住宅物业□▼，以上自持面积须用于租赁●▼◇。

　　张江金茂府售楼处电话☎▪■◇▷：【预约☎】√√11号线康新公路站（直线号线申江南路站在建（直线km）以及机场联络线张江站在建（直线km）▼▽▲▪◇！价值更高▷□•▷▪◁！出行更加便利△▷■！

　　张江金茂府作为继中环金茂府后◇◁，全国第72座金茂府落座浦东◁▼▽▪★，于上海浦东之芯-▪☆…★▲，再一次履新城市未来想象▼□△□☆。

　　实力雄厚的国◆●、央企双品牌拥有高水平的开发能力=◁□☆▷、高质量的建设标准●◆▷，对于产品品质及安全性带来强有力的保障•=！

被冠以▪▪-“国宾级物业服务■▪■”▼◁★•●。一般■☆★■▪，提供了一个湿度适宜的环境●•…▽○●，得房率售楼处电话▽◇…：【预约☎】√√【售楼热线】＝（建筑面积－公摊面积）／销售面积△◇▪□○◇，共同投资…■▽•▪、建设○…、管理和运营上海迪士尼乐园及配套设施项目▪▼◇■！

　　保留了横沔历史建筑▪•△◆▽○、水乡风貌街巷尺度与历史肌理★△■-◆☆，以☆▽•“三港四街六桥◁▷”为核心的东方水乡元素○◁◁◆◆，同时引入现代设计理念米乐体育M6直播平台◇◁•■--，描绘浦东面向未来的历史记忆名片…■△▷□，实现一个东方水乡古镇的焕新理想□☆▲●☆▪，与迪士尼乐园形成东西联动的两大文化生活IP▽■△◆。

　　张江金茂府售楼处电话☎▼▪：【预约☎】√√项目科技新风先通过前置滤芯初步过滤空气□▲型米乐体育M6直播平台张江金茂府售楼处-，再通过静电除尘及中效过滤有效去除空气中的PM2☆▼▽△◁.5◇◇，通过末端后置滤网出新鲜纯净的空气▽•◁。

　　根据设计方案显示★▽■，该地块容积率为1==.6…▲，由16栋8-9F小高层住宅▲◆◁•、1栋10F保障房米乐体育M6直播平台=▪◆○•、1栋8F自持租赁住宅□▪=□◁、3栋5F叠墅住宅以及若干社区配套用房组成▽…！

　　在上海楼市花式卷品质的时候□■•★，回归房子本身居住属性▼-，购房者内心需求到底呼唤什么样的房子▼▪□？

　　最终◇◆▷，由上海国际旅游度假区横沔开发建设管理有限公司△•▼△，即金茂&申迪&康桥经济联合社拿下=☆☆◆▲•，出让价格281313万元●▪…▷■，楼板均价29013元/㎡○□★■…□。

　　张江金茂府售楼处电话☎◁•：【预约☎】√√循环地源热泵系统…▼…△★■，这套系统较之传统空调•○●•，更加的节能且环保△☆☆•▲●。

　　同时承担上海国际旅游度假区的土地开发★▷▪◁、基础设施建设和相关产业发展任务△△◆★○★。为客户营造健康舒适的声环境◁◇●▽▼◆。2023年底☆◇■○。

　　而「横沔玖境」所在的横沔玖境大城规划◇△◇▼◁▽，整体约60万方■◆▪•▼◇！如此大的体量在寸土寸金的上海=…■●☆▲，或许很难再见到了○◁★◆□。

　　张江金茂府售楼处电话☎▪-▪▼□▽：【预约☎】√√上海申迪（集团）有限公司创立于2010年8月△=▪◇，是经市政府批准设立的新型功能类国有企业▪▼◇△◇。